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(中央社記者韋樞台北 9日電)今年受日幣升值影響,日本信義在東京房市的銷售業績不如以往,但從8月起匯率漸穩,客戶下訂意願增加,預計買氣遞延引爆明年東京房市買氣,且買氣會外溢至房市起飛中的大阪。

日本信義社長何偉宏指出,今年日幣升值影響客戶來日本購屋的意願和時間,今年每4組來客中有1組會成交,比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩,且今年前9月的業績僅150億日圓,相較去年全年350億日圓的業績,看出匯率的影響。

他觀察,從今年8月起,客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫,主要是客戶感受到匯率波動較平靜,國人在日本置產的熱度依舊,包括詢問度和赴日看屋客戶比例年增37%。

日本信義在東京紮根6年,累計銷售2000件物件,總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元);以2016年前3季累積計算,日本信義已率近千組客戶赴日,平均每天帶看客戶達3.6組,較成立初期增加17%。

何偉宏估計,明年東京房市的業績受匯率漸穩買氣遞延而再度爆發,銷售業績應可回到約300億日圓水準,再加上新成立的大阪支店銷售業績目標60億日圓挹注,明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。

他說,大阪房價為東京的6成,但是租金毛利率達5%,高於東京的3.5%,加上東京房價相對昂貴,且獲利成長受限,自然有些東京的買氣會外溢到大阪。

何偉宏發現,從2年前在大阪以專案方式售屋的經驗,客戶對大阪房市有一定的需求,且成交的客戶幾乎6成以上曾在東京購屋,並以投資出租為主。

他引用不動產調查公司東京KANTEI的最新統計資料,8月份大阪市全區的70平方公尺的中古住宅換算均價為2888萬日圓(約新台幣895萬元),年增21.9%,連續20個月上揚,至於市中心六區的70平方公尺中古住宅換算均價則為3857萬日圓(約新台幣1195萬元),亦年增19.3%,顯示大阪房市發展樂觀趨勢。1051007

二○一六全台吉祥物PK戰吸引全台三十二隊、五十七隻吉祥物賣萌,苗栗縣派出吉祥物超萌「貓裏喵」參賽,目前網路投票已經開始,並同步舉辦抽獎活動,苗栗縣政府呼籲所有鄉親上網投票,每人每天可投一次,以最直接的行動支持苗栗最可愛的吉祥物「貓裏喵」。

「貓裏喵」是以石虎的形象設計而成,取「苗(貓)」的諧音,圓圓的大眼睛、嘴角上揚的神情、生動的鬍鬚,總是天真又快樂的樣子。貓裏喵時常代表苗栗出席推廣活動、宣傳新商品、新景點及新政策,在桐花婚禮上更扮演幸福大使,上演下跪求婚戲碼;在台灣好行南庄線套票記者會,則變身為導遊及車長,帶領遊客玩透透幸福慢城。

貓裏喵推出以來可愛活潑的形象大獲民眾喜愛,此次參加全台吉祥物PK戰,在九月十二日舉行之「偶最有力拔河賽」中,在地主隊高雄熊及來勢洶洶的桃園阿桃&園哥夾擊下,貓裏喵活潑搶鏡,時而撒嬌、時而俏皮,獲得不少大小朋友的喜愛,不少民眾爭相與貓裏喵合影,人氣強強滾。

吉祥物PK大賽投票方式非常簡單,只要循著網址,按下「投我一票」,就會自動連結至臉書系統,最後只要留下姓名、電話,並按下「確認」就完成投票囉!

(中央社記者陳家倫台北16日電)陸委會副主委林正義美東時間15日表示,對話和溝通是維持兩岸關係和平穩定、建立雙方互信的最重要關鍵,基礎必須建立在相互尊重彼此不同的歷史發展經驗與相異的政治體制。

行政院大陸委員會透過新聞稿說明林正義在華府所發表的「維持台海和平穩定現狀是兩岸追求的共同目標(Maintaining Peace and Stability in the TaiwanStrait Is a Shared Goal of Both Sides)」專題演講內容。

林正義表示,政府在尊重歷史事實與既有政治基礎上,持續推動兩岸關係和平穩定發展,此一堅定的承諾已經展現務實處理兩岸事務的態度與決心,與落實當前政府兩岸政策的價值核心。

林正義說,維繫兩岸和平穩定的現狀,不僅符合兩岸各自發展利益,也為國際社會所普遍期待。中華民國政府始終認為對話和溝通是達成維持兩岸關係和平穩定、建立雙方互信的最重要關鍵。

他強調,重要的是,善意與對話的基礎必須建立在相互尊重彼此不同的歷史發展經驗、相異的政治體制、意識形態及社會運作方式,以有效及妥適管控分歧,尋求兩岸最大可能的合作空間與共識,成為兩岸關係發展的新常態。

面對在場人士詢問,林正屏東縣新園鄉震動棒義表示,陸委會與海峽交流基金會與對岸的溝通管道目前雖然暫時中斷,但兩岸已簽署21項協議的聯繫窗口仍然運作。

他說,蔡總統就職演說,提及尊重1992年兩岸兩會達成共同認知與諒解的歷史事實,及依據中華民國憲法與兩岸人民關係條例處理兩岸事務,已表達政府最大善意,希望陸方用心體會、務實理解,兩岸分歧需要雙方發揮智慧共同解決。

陸委會表示,林正義是應布魯金斯研究院邀請,出席由陸委會、國立政治大學國際關係研究中心及布魯金斯研究院共同合辦的「蔡英文政府的兩岸關係」國際研討會,闡述中華民國大陸政策的重要意涵,並感謝美方對政府推動大陸政策的支持與鼓勵。

現場有來自台美政學界及大陸方面學者等各界人士近120人出席。林正義在美國華府、紐約,預計拜會官員、重要智庫、學者專家等,並說明政府推動兩岸關係發展的政策與作為。1050916

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